北部都會區正由規劃階段逐步進入土地平整、基建施工、企業進駐和產業導入階段。
政府最新公布的資料顯示，目前北都已有四個新發展區展開工程，超過520公頃土地已經收回，約120公頃完成土地平整。未來五年，北都預計提供超過七萬個房屋單位，以及約100萬平方米經濟樓面面積。河套港深創新及科技園已有超過90間創科企業進駐，並預計在2026年內再有五幢大樓落成。
政府長期估計，北部都會區全面發展後，可以創造約50萬個新工作職位。不過，這個數字是整個北都長遠建設及產業成熟後的總體估算，並不等於未來五年會立即出現50萬個招聘空缺。
從目前已經動工的基建項目、正在成立的產業園公司、河套企業進駐情況及新田科技城的產業定位來看，未來五年最早增加的工作，預計會集中在建造工程、項目管理、創新科技、先進製造、物流、專業服務和園區營運。
其後隨着住宅、學校、醫療、商業及社區設施逐步投入使用，零售、教育、醫療、物業管理、社會服務和公共交通等職位，才會陸續增加。
一句話理解：北都未來五年的就業機會不會在同一時間出現，而會按照「先建設、再進駐、後營運」的次序，分階段增加。
一句話理解：北都未來五年的就業機會不會在同一時間出現，而會按照「先建設、再進駐、後營運」的次序，分階段增加。
50萬個職位，是否會在五年內全部出現？
不會。
政府公布的約50萬個新職位，是北部都會區長期全面發展後的整體估算，涵蓋創新科技、商業、工業、物流、專業服務、教育、醫療、零售及社區服務等不同領域。
其中，新田科技城在完全運作階段，顧問估算可提供超過30萬個相關全職工作崗位，並為香港本地生產總值帶來每年約2,500億港元或以上的貢獻。但「完全運作階段」並沒有被界定為2026至2030年內全部完成，因此不能把30萬個職位理解為未來五年的實際招聘數字。(GovHK)
目前較合理的判斷是：
未來一至三年，工作機會主要來自建造、工程和園區籌備；
未來三至五年，部分創科、製造、物流及專業服務職位開始增加；
教育、醫療、零售和完整社區服務職位，會隨人口入住和設施落成逐步增加；
大量創科和產業職位，可能要到園區進一步成熟後才會全面形成。
因此，市民判斷北都就業前景時，不應只看「50萬」這個總數，也要看土地何時交付、企業何時落戶，以及相關設施何時真正投入營運。
在北都各類工作中，建造及工程職位很可能是最早出現、需求亦相對明確的一類。
未來五年涉及的工程包括土地平整、公營房屋、道路、鐵路、公共設施、產業園、實驗室、商業樓宇、醫療設施和大學城。政府表示，隨着北都工務工程、鐵路、公營房屋和其他公營項目增加，建造業未來五年的整體人力需求仍然殷切。
預計較有需求的職位包括：
土木工程師；
結構工程師；
屋宇設備工程師；
測量師；
建築師及規劃師；
工程項目經理；
工程監督和管工；
安全主任；
環境顧問；
機電技術員；
焊接、紮鐵、模板及其他技術工人；
建築信息模擬技術員；
工程採購及合約管理人員；
工地行政和文件管理人員。
這些工作不只需要大學畢業生，也需要持有職業訓練、學徒、技工註冊或相關專業資格的人員。
政府目前仍保留建造業輸入勞工計劃，配額上限為12,000個。截至2026年7月，仍然有效的獲批輸入勞工配額為6,897個。政府表示，輸入人員只可從事指定短缺技術工種或技術職位，僱主亦須先進行本地招聘。
這意味北都工程會帶來工作機會，但本地工人同時可能面對輸入勞工、工程外判和工期波動等競爭。
市民真正需要關注的，是政府能否公開北都工程所創造的本地職位數目、薪酬水平，以及本地工人和輸入勞工的實際比例。
新田科技城是北部都會區未來創新科技產業的核心。
政府已為新田科技城規劃約210公頃創科用地，主要發展生命健康科技、人工智能與機械人、微電子與智能設備、新材料、新能源、綠色科技及先進製造。(GovHK)
新田科技城的規劃包括「人工智能與機械人發展帶」，預計相關企業由研發逐步進入原型測試、中試和生產階段後，可能增加以下職位：
人工智能工程師；
機器學習工程師；
數據科學家；
軟件工程師；
雲端系統工程師；
網絡安全人員；
機械人工程師；
自動化系統工程師；
電腦視覺工程師；
產品經理；
技術項目經理；
人工智能測試及模型評估人員；
數據標註和資料質量人員；
技術銷售及客戶支援人員。
不過，人工智能產業不會只招聘程式開發人員。
企業落戶後，同樣需要財務、人力資源、行政、採購、合規、市場推廣、客戶服務和辦公室營運人員。
換言之，北都創科發展不只對理工科畢業生有影響，但高薪技術職位通常會要求較高學歷、相關經驗、英文能力及專業技能。沒有技術背景的求職者，較可能由項目協調、行政支援、營運或銷售職位進入相關產業。
新田科技城其中一個主要發展方向是生命健康科技，河套香港園區亦會集中科研、成果轉化、中試和跨境研發合作。
牛潭尾大學城區則會與新田科技城、河套、第三間醫學院及綜合醫教研醫院聯動，推動生命健康科技、人工智能、機械人和微電子等產業發展。(GovHK)
預計相關職位包括：
生物科技研究員；
藥物研發人員；
生物資訊分析員；
臨床研究協調員；
實驗室技術員；
醫療器械工程師；
品質保證人員；
法規事務專員；
臨床試驗管理人員；
知識產權和技術轉移人員；
藥品生產技術員；
醫療數據分析員；
實驗室行政及採購人員。
第三間醫學院首批學生預計在2028年入學。牛潭尾已預留土地興建永久校舍和綜合醫教研醫院，因此未來亦可能逐步增加教學、研究、醫療、護理、行政、設施管理和醫院支援職位。
不過，醫學院、醫院和大型科研設施由規劃、施工到全面運作需要較長時間。未來五年較早增加的，可能是規劃、建設、科研籌備和行政工作；大量臨床及醫療服務職位，則要視乎醫院正式落成和投入服務的時間表。
香港過往的創科發展較集中於研究、融資和初創企業，但新田科技城的定位包括原型、小試、中試和小規模量產，並以先進製造作為產業發展重點。
這代表北都未來可能增加的不只是辦公室和科研職位，也包括較接近實際生產的工作，例如：
微電子工程師；
電子工程師；
晶片設計及驗證人員；
生產工程師；
工業工程師；
自動化生產技術員；
設備維修技術員；
品質控制人員；
測試工程師；
生產線主管；
供應鏈採購人員；
職業安全及環境管理人員；
倉務和物料管理人員。
這類職位部分需要大學學位，但亦有不少工作適合持有高級文憑、職業專才資格或相關技術經驗的人員。
因此，北都能否為非大學畢業生提供向上流動機會，很大程度取決於園區是否真正引入製造、中試、測試和生產活動，而不是只建立辦公室及企業總部。
洪水橋／厦村新發展區被定位為高端專業服務和物流樞紐。
整個新發展區規劃可提供約200萬平方米商業樓面和約400萬平方米工業樓面，用作專業服務、現代物流、科技及其他產業用途。
政府已成立洪水橋產業園有限公司，負責發展及營運約23公頃產業用地。園區會發展高增值或智能化生產、製藥、食品加工、先進建造業，以及相關專業和產業支援服務。(GovHK)
預計相關職位包括：
物流規劃經理；
供應鏈分析員；
倉庫主管；
智能倉儲系統技術員；
貨運及報關人員；
跨境運輸協調員；
採購和庫存管理人員；
冷鏈物流技術員；
電子商貿履約人員；
貨運資訊系統工程師；
物流安全及合規人員；
貨車和配送車輛司機。
未來洪水橋如透過鐵路及道路進一步連接前海，亦可能增加處理跨境客戶、供應鏈、法律文件、海關安排及國際市場的職位。
這類工作對學歷要求差異較大，由倉務、運輸和技術操作，到供應鏈管理、國際貿易及資訊系統均有可能涉及。
洪水橋的另一個定位，是承接與前海、南山和大灣區企業相關的高端專業服務。
政府提出利用香港在金融、法律、物流及國際商業規則方面的優勢，協助內地企業進入海外市場，同時吸引海外企業進入大灣區。(GovHK)
預計可能增加的職位包括：
企業融資人員；
財富管理及金融服務人員；
會計及審計人員；
法律顧問；
公司秘書；
稅務及跨境合規人員；
知識產權顧問；
檢測及認證人員；
商業配對及招商人員；
人才招聘和培訓人員；
會議展覽及企業活動人員；
翻譯和跨境客戶服務人員。
洪水橋產業園亦計劃提供檢測認證、人才招募、員工培訓、商業配對、設備租借和會議展覽等配套，意味園區除了生產和物流，亦需要大量商業及行政支援。(GovHK)
不過，專業服務企業是否會把大量職位由傳統商業區遷往北都，目前仍未確定。
交通便利、辦公成本、客戶是否願意前往，以及企業能否招聘足夠人才，都會影響職位實際落戶北都的速度。
北都大學城將分布於洪水橋、牛潭尾和新界北新市鎮，預留超過60公頃土地發展專上教育及產學研合作。(nm.gov.hk)
洪水橋大學城較適合與專業服務、物流和職業專才教育結合；
牛潭尾大學城會配合生命健康科技、人工智能、機械人、微電子、第三間醫學院及醫教研醫院；
新界北大學城則可能結合藝術、科技、研發及新型工業發展。(GovHK)
未來可能增加的工作包括：
大學教師和研究人員；
研究助理；
實驗室技術員；
技術轉移人員；
創業培育及企業合作人員；
課程設計和教務人員；
學生事務人員；
圖書館和資訊管理人員；
校園設施管理人員；
職業培訓導師；
宿舍及學生支援人員。
不過，大學城的部分土地要到2028年及2030年前後才陸續供使用，因此大部分教育職位未必會在未來一兩年立即大幅增加。
北都未來五年預計提供超過七萬個房屋單位。隨着居民逐步入住，除了高端產業，也需要大量日常社區服務職位。(Hong Kong Government News)
商場和店舖營業員；
餐飲服務人員；
超市和便利店員工；
物業管理人員；
保安員；
清潔人員；
維修技工；
幼兒教育人員；
教師和學校行政人員；
社工；
護理員；
社區健康服務人員；
巴士、接駁及公共交通人員；
快遞和最後一公里配送人員。
這些職位的數量，主要取決於住宅實際入伙時間和社區設施是否同步落成。
如果房屋建成但商業、醫療、學校和交通配套延後，居民可能需要跨區消費和工作，北都本地服務職位的增長亦會受到限制。
北部都會區東部和后海灣一帶會發展生態保育、康樂及旅遊項目，包括紅花嶺郊野公園、三寶樹濕地保育公園，以及尖鼻咀、流浮山和白泥一帶的生態及海岸保育規劃。(Hong Kong Government News)
預計可能增加的職位包括：
生態調查員；
環境教育導師；
公園管理人員；
生態導賞員；
漁業及水產技術人員；
景點營運人員；
活動策劃人員；
酒店和旅遊服務人員；
清潔、保安及設施維護人員；
康樂及戶外活動教練。
這類職位的規模可能不及創科、建造和社區服務，但有機會為流浮山、沙頭角及新界北地區提供較具地方特色的工作。
政府同時需要平衡旅遊發展和自然保育，避免為了增加訪客量而破壞濕地、魚塘、海岸和原有社區生活。
按照現時工程和產業規劃，可以大致分成三個階段：
第一階段：2026年至2027年
較快增加的工作：
建造和工程；
土地平整和基建；
項目管理；
園區公司籌備；
招商和企業服務；
規劃、測量及環境顧問；
河套園區科研及營運支援。
這個階段的主要特徵是「建設和準備」。
第二階段：2028年至2030年
可能逐步增加的工作：
人工智能和機械人；
生命健康科技；
微電子；
先進製造；
物流和供應鏈；
檢測認證；
金融和法律服務；
大學、研究和職業培訓；
園區物業及設施管理。
這個階段的主要特徵是「企業進駐和產業開始運作」。
第三階段：住宅和社區逐步成熟後
可能增加的工作：
醫療；
教育；
零售；
餐飲；
物業管理；
社會福利；
公共交通；
康樂、旅遊和社區服務。
這個階段的主要特徵是「人口入住和完整城市營運」。
以上時間只屬根據現有工程及土地供應安排所作的分類，不代表所有項目必定按同一時間表完成。
哪些香港人最有機會受惠？
建造及技術工人
北都工程量龐大，持有工程、機電、焊接、安全、測量或相關技術資格的人員，預計最早感受到工作需求。
理工科學生和畢業生
人工智能、機械人、微電子、生物科技、新材料和新能源均是北都重點產業。相關學生應留意實習、研究助理、初級工程師和技術員職位。
高級文憑及職業教育學生
先進製造、設備維修、品質控制、智能物流和實驗室操作，需要大量技術型人才，不應只由大學學位持有人參與。
金融、法律及專業服務人員
跨境企業、產業園及科研成果商業化，會增加合規、融資、法律、知識產權、會計和企業服務需求。
新界西北和北區居民
如果企業、交通和社區設施能夠同步落成，居住在元朗、天水圍、屯門、上水、粉嶺和北區的人士，可能因通勤距離縮短而直接受惠。
北都大部分職位尚未正式招聘，但市民可以按照產業方向提前準備。
第一，選擇可以跨行業使用的技能
例如：
人工智能工具；
數據分析；
項目管理；
商業英文和普通話；
資訊保安；
合規和文件管理；
自動化設備操作；
建築信息模擬；
供應鏈管理。
這些技能不只適用於單一公司，即使個別北都項目延遲，仍可在其他行業使用。
第二，優先考取獲業界承認的資格
建造、工程、安全、檢測、實驗室、會計、物流和資訊科技均有不同專業資格。求職者應先查看招聘市場實際要求，不應只報讀名稱包含「北都」或「人工智能」但缺乏業界認受性的課程。
第三，留意企業名單而不只是政府口號
真正的工作機會取決於哪些企業進駐、業務規模多大，以及企業在香港進行研發、生產還是只設代表辦事處。
求職者應留意河套園區、新田科技城、洪水橋產業園和相關大學公布的企業、工程和招聘資料。
第四，不要因預期工作機會過早搬屋或轉行
北都不同地區的落成時間並不相同。部分產業仍在規劃、土地平整或招商階段，實際招聘可能延後。
在作出轉行、搬屋或報讀昂貴課程的決定前，應先確認職位已經存在，而不是只根據長期規劃估算。
北都就業仍有哪五個問題需要回答？
一、50萬個職位何時出現？
政府應進一步公布不同年份、地區和產業的職位預測，而不是只提供全面發展後的總數。
二、有多少職位會優先聘用本地人？
建造、餐飲和其他行業均涉及輸入勞工。政府需要說明北都不同產業的本地招聘和人才輸入安排。
三、職位薪酬是否足以支持香港生活成本？
增加職位數量並不等於改善生活。市民更關心新職位是長期還是短期、薪酬多少，以及是否有晉升機會。
四、交通能否與就業同步？
如果企業先進駐，但鐵路和道路未能同步投入服務，員工可能面對較長通勤時間，企業亦可能較難招聘人才。
五、本地教育能否配合產業需要？
如果企業需要的人才主要從外地輸入，而本地學生和中年轉職人士缺乏培訓機會，北都的經濟成果未必能廣泛惠及香港居民。
HKEW結論
未來五年最確定的工作機會，將首先來自土地平整、建造、工程、交通和園區籌備。
隨着河套、新田科技城和洪水橋產業園發展，人工智能、生命健康科技、微電子、先進製造、物流、金融、法律和檢測認證職位，預計會逐步增加。
再往後，當住宅和社區成熟，醫療、教育、零售、物業管理、社會服務和公共交通等工作才會全面形成。
但北都能否真正改善香港人的就業前景，不能只看最終有多少職位。
更重要的是：
職位何時出現；
薪酬是否合理；
本地居民能否獲聘；
技術和基層職位是否都有晉升空間；
企業是否真正進行研發和生產；
交通、房屋和社區配套能否同步落成。
50萬個職位是一個長期目標，而不是已經存在的50萬個空缺。
對普通市民而言，最值得關注的不是北都最終會有多少座大樓，而是這些大樓內會有甚麼企業、提供甚麼職位，以及香港人是否具備公平參與的機會。
北部都會區是否真的會創造50萬個職位？
政府長期估計北都全面發展後可提供約50萬個新職位，但這不是未來五年的確定招聘數字。
未來五年哪類工作最先增加？
建造、工程、項目管理、規劃、園區籌備和基建相關職位預計最先增加。
沒有大學學位可以在北都工作嗎？
可以。建造技術、機電維修、先進製造、物流、實驗室操作、物業管理、零售和社區服務均會需要非大學學位人才。
新田科技城主要發展甚麼產業？
主要包括生命健康科技、人工智能與機械人、微電子與智能設備、新材料、新能源、綠色科技和先進製造。
北都職位是否只適合科技人才？
不是。創科企業同樣需要財務、行政、人力資源、法律、採購、市場推廣、客戶服務和設施管理人員。
何時會開始大規模招聘？
不同園區和項目的時間不同。未來一至三年以建設及籌備職位為主，部分產業職位可能在2028至2030年間逐步增加，但仍取決於土地交付和企業進駐進度。
編輯說明：
本文根據截至2026年8月1日香港特區政府、北部都會區專題網站、創新科技及工業局和相關公眾諮詢文件整理。
文中列出的部分職位，是HKEW按照官方公布的產業定位、工程項目和設施用途作出的就業方向分析，並不代表相關機構已經正式招聘。
北部都會區的工程進度、企業數量、職位預測和落成時間可能調整，實際資料應以政府、園區公司及招聘機構最新公布為準。
資料來源及相關連結
北部都會區行動綱領
https://www.nm.gov.hk/downloads/NM_Chi_Booklet_Web.pdf
香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030）公眾諮詢文件
https://www.hk5yplan.gov.hk/consultation/public/pdf/home/doc_consultation_tc.pdf
香港政府新聞網：建設宜居宜業宜學宜遊國際大都會
https://www.news.gov.hk/chi/2026/07/20260726/20260726_105323_009.html
政府公布《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》
https://www.info.gov.hk/gia/general/202511/20/P2025112000366.htm
成立新田科技城有限公司及委任董事局成員
https://www.info.gov.hk/gia/general/202606/25/P2026062400646.htm
洪水橋產業園有限公司董事局任命
https://www.info.gov.hk/gia/general/202605/08/P2026050800473.htm
立法會十一題：建設北部都會區所需的建造業人手
https://www.info.gov.hk/gia/general/202607/08/P2026070800541.htm
立法會十五題：推進洪水橋與前海對接
https://www.info.gov.hk/gia/general/202606/03/P2026060300337.htm
行政長官出席香港科技大學醫學教研綜合大樓動土儀式
https://www.info.gov.hk/gia/general/202604/28/P2026042800291.htm
尖鼻咀、流浮山及白泥擬議海岸保護公園可行性研究
https://www.info.gov.hk/gia/general/202606/12/P2026061200480.htm
記者 John Lam
2026年8月1日
香港就業｜周刊專題